Все семинары и конференции
главная о проекте контакты RSS
Home Sitemap
Закладки
Заказать рекламу
Договоры соинвестирования

Договоры соинвестирования

(495) 223-70-91

Финансирование строительных проектов: выбор экономико-правовой модели и налоговые последствия. Отношения между застройщиком, инвестором (соинвестором) и администрацией.

Вопросы семинара

  • Экономическая модель проекта. Совмещение функций.
  • Договоры на выполнение функций технического заказчика. Функция технического надзора.
  • Договоры участия в долевом строительстве. Закон 214-ФЗ.
  • Альтернативные и «осложненные» модели правоотношений (купля-продажа будущей недвижимости, ЖСК, простое товарищество, зачеты, векселя, «косые» платежи и др.).
  • Договоры с администрацией (интерпретация для налогообложения).
  • Сделки уступки имущественных прав на получение результатов строительства.

Программа семинара

  1. Роли участников строительного проекта. Общая экономическая модель инвестиционно-строительного проекта. Совмещение функций застройщика, заказчика, генподрядчика. Совмещение функций инвесторов (соинвесторов) и подрядных организаций. Правовая природа отношений при «совмещении» функций и возникающие ограничения.
  2. Отношения между застройщиком и техническим заказчиком. Принципы налогообложения. Договоры подрядного типа; агентирование, смешанные модели. Налоговые последствия для технического заказчика. Правовая основа для «прямого» финансирования проекта со стороны инвестора (соинвестора).
  3. Отношения между застройщиком и администрацией. Условия, так называемых, «инвестиционных контрактов» между застройщиком и Администрацией. Правовая интерпретация отношений по безвозмездному отчуждению части построенных объектов в пользу Администраций. Налоговые последствия безвозмездного отчуждения для застройщика.
  4. Модель правоотношений в связи с осуществлением технического надзора за строительством. Услуги по надзору, в каком субъектном составе, возможно, их оказание. Варианты: «по закону» и «правильно». Ошибки правовой интерпретации и связанные с этим ошибки при определении налоговых последствий.
  5. Правоотношения между застройщиком и инвестором (соинвестором) первого уровня. Общие подходы для правовой квалификации правоотношений между застройщиком и инвестором (соинвестором). Классификация. Купля-продажа недвижимости и производные формы (предварительные договоры с условиями о платеже; с условиями о денежном обеспечении; предварительные договоры в сочетании с займами и с векселями). Новая правовая оценка указанных форм с учетом позиции Пленума ВАС РФ (постановление Пленума ВАС РФ N 54 от 11.07.2011 года). Договоры подрядного типа, исполняемые за счет застройщика; Договоры участия в долевом строительстве (место в системе классификации). Подрядные модели, не являющиеся ДДУ. Инвестиционные признаки в договорах. Роль и место ЖСК в экономической схеме строительного проекта. Договоры совместной деятельности. На каком уровне появляются инвестиционные признаки.
  6. Договор участия в долевом строительстве по 214-ФЗ. Налоговые последствия у застройщика. Договоры участия в долевом строительстве без разделения цены и с разделением цены на оплату услуг и стоимость построенного объекта. Целевой характер предоставляемого по договору финансирования и влияние этого обстоятельства на налогообложение. Квалификация доходов в договорах участия в долевом строительстве (модели с разделением цены и без разделения цены рассматриваются отдельно). Квалификация основных видов затрат для целей налогообложения: Затраты в виде «Доли города» по контракту с администрацией. Затраты на создание сетей, элементов инфраструктуры и др. «обременений». Затраты на расселение. Затраты Застройщика на поддержание коммунального обслуживания в период сдачи объекта соинвесторам (участникам долевого строительства). Затраты на «подключения» и «согласования». Затраты на приобретение права аренды земельного участка. Затраты на уплату вознаграждения техническому заказчику. Затраты на паспортизацию строения.
стоимость9 000 рублей

В стоимость семинара входит методический материал, обеды, кофе-паузы, сертификат. По всем вопросам участия и регистрации, а также за более подробной информацией, обращайтесь по указанному контактному телефону организационного комитета мероприятия в Москве. Иногородним участникам помогаем в бронировании гостиницы.

»  Меню
»  Реклама
»  Новости
С 4 по 5 сентября 2014 года Институт экономики, управления и социальных отношений организовал учебно-консультационный бизнес-класс под руководством Максима Недякина по практическим аспектам управления... Читать полностью
Построение эффективной системы управления закупками и снабжения

С 4 по 5 сентября 2014 года Институт экономики, управления и социальных отношений организовал учебно-консультационный бизнес-класс под руководством Максима Недякина по практическим аспектам управления закупками и снабжением в организации «Построение эффективной системы управления закупками и снабжения». К участию в бизнес-классе приглашаются руководители и специалисты подразделений закупок, снабжения и поставок. Мероприятие состоится в Москве, в Бизнес-центре гостиницы «Измайлово-Бета».

АНО ИЭУСО

С 18 по 22 августа 2014 года Институт экономики, управления и социальных отношений организовал зарубежный учебно-консультационный семинар в Венгрии (г. Будапешт) на тему «Маркетинг, реклама, пиар: раз... Читать полностью
Маркетинг, реклама, пиар: эффективная реклама

С 18 по 22 августа 2014 года Институт экономики, управления и социальных отношений организовал зарубежный учебно-консультационный семинар в Венгрии (г. Будапешт) на тему «Маркетинг, реклама, пиар: разработка эффективных стратегий». Посетить мероприятие приглашаем руководителей организаций и предприятий, специалистов по маркетингу и продажам и различных финансово-экономических служб. Участники семинара рассмотрят современные тенденции в области рекламы и маркетинга, виды эффективной рекламы, обсудят вопросы маркетингового управления в компании, а также варианты грамотных PR-кампаний. Также мероприятие содержит культурную программу с осмотром главных достопримечательностей Венгрии, ночной столицы, речные экскурсии и другие по древним городам излучины Дуная.

АНО ИЭУСО


»  Архив
Основные темы Законодательство в области кадрового делопроизводства с учетом принятых изменений Понятие «кадровое делопроизводство», основные термины кадрового делопроизводства Состав кадровой до... Читать полностью
Мы много говорим, что любим вас, и что вы под крылом наставников. Вы стали такими большими и грань между мирами такой тонкой, что мы больше не можем нести вас на крыльях – пора расправить свои и понят... Читать полностью

Обработка 0.037216 сек.
Copyright © 2009-2019 «All Seminar»
Конференции и обучающие семинары