Аренда недвижимости

Главная страница Тренинги и обучающие курсы

Особенности передачи отдельных частей здания. Аренда недвижимости: практика разрешения споров в Арбитражных судах.

1. Спорные существенные условия договора аренды недвижимого имущества.
2. Особенности регистрации долгосрочного договора аренды.
   • Кадастровый паспорт объекта аренды.
   • Спорные ситуации.
   • Случаи, когда не требуется предоставление кадастрового паспорта для регистрации договора аренды.
   • Практика оспаривания действий Росреестра по государственной регистрации договора аренды.
3. Особенности передачи отдельных частей здания (несущая стена, крыша и т.д.) в аренду, если здание принадлежит нескольким собственникам.
   • Новый подход Высшего арбитражного суда.
4. Практика признания договора аренды ничтожным при:
   • заключении договора на обремененный объект недвижимости;
   • заключении договора не собственником через предварительный договор о заключении договора аренды в будущем.
5. Практика изменения размера арендной платы в одностороннем порядке и чаще одного раза в год.
   • Исключения из правила, установленного пунктом 3 ст. 614 ГК РФ.
6. Практика расторжения договора аренды: основания, судебная и внесудебная процедуры расторжения.
   • Алгоритм досудебных действий при судебной процедуре расторжения.
   • Односторонний отказ от исполнения договора аренды.
   • Арбитражные прецеденты.

По окончании семинара участники смогут соотнести свою позицию в отношении толкования норм права об аренде недвижимости с позицией арбитражных судов; Оптимизировать содержание договора аренды недвижимости; Использовать знания судебной практики для предотвращения споров.